《泰州市住宅区物业服务合同（范本）》政策解读

一、出台背景

根据《泰州市住宅物业管理条例》等相关规定，为促进物业服务市场健康发展，规范物业服务当事人的市场行为，市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合制订了《泰州市住宅区物业服务合同（范本）》。

二、适用范围

本合同适用于建设单位、业主委员会（或者物业管理委员会，以下统称为业主委员会）与物业服务企业订立合同时使用。

三、主要内容

1.第一、二章主要为物业管理区域的基本情况，物业管理用房的范围。

2.第三章为物业管理资料移交、开办资产及信息公示，主要包括物业管理资料移交、物业管理开办资产、物业管理信息的公示。

3.第四、五章为物业服务内容和标准、物业服务费用。

4.第六章为业主共有资金，主要包括业主共有收入及管理、专项维修资金管理、共有部分和共用设施设备维修费用的承担方式和保险费用。

5.第七章为专营服务和特约服务。主要包括相关专营单位服务项目收费、业主特约服务收费。

6.第八章为汽车停放管理服务。主要包括车位、车库、停车场地的管理服务，汽车停放服务费用标准及收益分配、汽车停放管理服务具体要求。

7.第九章为双方权利与义务。主要包括甲乙双方的权利与义务和突发事件的处理。

8.第十至十三章主要内容为合同时效、违约责任及免责约定、争议解决等其他本合同未尽事宜的补充。

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